Au229 Rue de Noisy-le-Sec - 93260 Les Lilas, le prix moyen constaté de l'immobilier pour les appartements est de 6 860 € par mètre carré. La majorité des ventes d'appartements se fait à un prix compris entre 5 848 € et 8 123 € par mètre carré. Depuis 2016, ce prix moyen a augmenté de 30.42%, soit un gain de 1 600 € par mètre Eneffet, le prix au mètre carré à Choisy-le-Roi avoisine 3 539 €. À Créteil, il se monte à 3 765 € et à Aubervilliers, il atteint 3 952 €. Top 5 des villes d’Île-de-France où le m² coûte de 3 000 à 4 000 € Leprix moyen au mètre carré en Seine-Saint-Denis (93) se situe aux alentours de 3.260 € avec une fourchette s’étalant de 2.100 à plus de 5.100 €/m² suivant la ville.. L’évolution sur 5 ans montre que certaines agglomérations ont connu une embellie exceptionnelle des prix de l’immobilier (jusqu’à + 40 %) alors que d’autres au contraire ont subi des baisses de prix Enplus d’être informé sur le prix au mètre carré Noisy-le-Sec, pour votre prochaine acquisition immobilière dans un ou deux mois il est indispensable d’avoir connaissance que 5 des demeures font moins de 50m², 15 une surface entre 50 et 150m², et rien que 4 des biens immobiliers ont une surface supérieure à 150m². Les chiffres Prixmoyen du mètre carré selon le type de bien. Appartements 3 500€/m² . Maisons 3 500€/m². Locaux commerciaux et bureaux 2 900€/m². Biens vendus. 508. Biens vendus *Données DVF récoltées sur les 5 dernières années. Evolution du prix de l’immobilier à La Courneuve 93120. Evolution du prix moyen de l’immobilier au m². Prix moyen selon le nombre de pièce. Studio yTzax. Alors que l’arrivée prochaine du Grand Paris Express redessine déjà la carte de l’attractivité immobilière francilienne, SeLoger a sélectionné pour vous 6 villes d’Île-de-France dans lesquelles il pourrait être judicieux d’investir avant que le prix de leur immobilier ne soit devenu trop élevé… Image Découvrez notre classement des villes d'Île-de-France où il peut s'avérer rentable d'investir. ©DR Sommaire 1. Aubervilliers 3 236 €/m² + 9,8 % en 1 an Les chiffres récoltés par SeLoger indiquent que la commune d’Aubervilliers fait l’objet d’une forte poussée de sa tension immobilière. Sur les douze derniers mois, le prix immobilier à Aubervilliers - longtemps considérée comme l’une des communes les plus pauvres de France - enregistre près de 10 % de hausse + 9,8 %, plus précisément. Pour autant, dans l’ancien, les prix des logements albertivillariens 3 236 €/m² restent encore en-deçà de ceux que SeLoger a relevés à Saint-Denis 3 524 €/m² et surtout à Saint-Ouen 5 931 €/m², faisant d’Aubervilliers l’une des villes les plus abordables de la première couronne. Nul doute que l’annonce du prolongement de la ligne 12 et les travaux de la future gare de la ligne 15 ne sont pas étrangers à la poussée hypertensive qui non seulement agite actuellement le marché de l’immobilier à Aubervilliers mais devrait même aller s’intensifiant. Et pour cause, à l’horizon 2030, le temps de trajet pour rallier le quartier d’affaires de La Défense depuis la gare Fort d’Aubervilliers aura été divisé par 2, passant de 41 à 19 minutes ! Contrairement au prix de l’immobilier albertivillarien qui, lui, pourrait bien avoir été multiplié par 2… > Secteurs à privilégier comme pour tous les investissements locatifs, la proximité avec les transports et les commerces est essentielle. Les environs des stations Mairie d’Aubervilliers et Fort d’Aubervilliers, qui seront mises en service en 2030, devraient offrir de belles opportunités d’investissement, tout comme la porte d’Aubervilliers, située à deux pas du centre commercial le Millénaire, du périphérique mais aussi des lignes 7 et 12 du métro, E du RER et 3b du tramway. Les indicateurs immobiliers d'Aubervilliers. ©DR À l’horizon 2024, la maison Chanel investira un immeuble high tech à proximité de la station de métro Front Populaire, à Aubervilliers. 2. Saint-Denis 3 524 € du m² + 11,5 % en 1 an Dopée par la proximité de la capitale qui en fait un marché de report accessible aux ménages parisiens dont le pouvoir d’achat immobilier intra-muros » tend à s’étioler, Saint-Denis bénéficie actuellement d’une forte dynamique. Tout en restant abordable, le prix au m² à Saint-Denis tourne autour de 3 254 € et totalise un gain annuel de 11,5 %. Et c’est peu dire que le projet du Grand Paris, en permettant non seulement de relier Paris aux communes avoisinantes mais aussi d'améliorer les interconnexions entre les banlieues, réduira considérablement les temps de liaison en Île-de-France, profitera à Saint-Denis. Quant à la future méga-gare de Saint-Denis-Pleyel, elle n'aura rien à envier à celles de La Défense ou encore de Châtelet. Pour preuve, la mise en place, dès 2024, de la station Pleyel permettra à Saint-Denis, que deux lignes de métro desservent actuellement la 12 et la 13, d’en totaliser six, suite à l’ajout des lignes 14, 15, 16 et 17 ! Et avec des prix inférieurs de moitié à ceux de Courbevoie 6 731 €/m², toute proche du quartier d’affaires de La Défense, l’immobilier séquano-dyonisien devrait permettre aux investisseurs, qui auront misé sur cette ville du 93 », de profiter d’une plus-value sitôt le super-métro mis en service. Ajoutez à cela un incontestable effet JO » et vous comprendrez pourquoi Saint-Denis se hisse sans peine sur la deuxième marche de notre podium des villes où il faut investir en IDF. > Secteurs à privilégier si le quartier Pleyel est désormais au centre de toutes les attentions, l’hyper-centre et le quartier ancien de Saint-Denis n'ont pas dit leur dernier mot et disposent encore un potentiel de hausse du prix de leur immobilier. Les indicateurs immobiliers de Saint-Denis. ©DR À l’horizon 2024, la station Saint-Denis-Pleyel que l’on surnomme déjà la Châtelet du Nord » placera Saint-Denis au cœur du dispositif du Grand Paris Express. 3. Vitry-sur-Seine 3 531 €/m² + 0,3 % sur 1 an Il n’y a pas qu’au nord de la capitale que le projet du Grand Paris Express fait bouger les lignes du secteur immobilier. À Vitry-sur-Seine, ce sont deux gares du futur méga-réseau sur la ligne 15 qui verront le jour en 2024. Il s’agit des très attendues ! gares des Ardoines et de Vitry-Centre, sans oublier le tramway dont la ligne 9 permettra de rallier le centre-ville d’Orly en 30 minutes. Enfin, rappelons que la numérisation de Vitry-sur-Seine est en marche avec Bouygues dont une filiale a pour projet de faire du quartier des Ardoines un véritable pôle numérique. Immobilièrement parlant, le marché vitriot n’est pas encore considéré comme un marché spéculatif. En témoigne la faible progression + 0,3 % que le prix immobilier à Vitry-sur-Seine enregistre pour atteindre 3 531 € du m². Mais à l’instar des autres communes de notre classement, l’activation du réseau en l’occurrence, de la ligne 15, en 2024 devrait précipiter la hausse du prix des logements vitriots. > Secteurs à privilégier Pour réduire le risque de vacance locative, il est conseillé d’investir dans un logement dont la localisation aura fait l’objet d’un choix stratégique proche des transports métro, RER, tramway, bus…, des commerces et des zones d’emploi. Pour toutes ces raisons, le quartier des Ardoines, qui jouxtera la future gare du même nom, mérite que l’on s’y intéresse de près… car en y investissant dans la pierre locative, vous devriez réaliser une belle opération financière et empocher - à la revente - une plus-value confortable. Les indicateurs immobiliers de Vitry-sur-Seine. ©DR 4. Noisy-le-Grand 3 414 € du m² + 2,2 % sur 1 an Dans le secteur de l’immobilier comme dans celui des antiquités, faire de bonnes affaires implique d’acheter quand les prix sont bas au son du canon » pour revendre et empocher une plus-value au passage lorsqu’ils sont hauts au son du clairon ». En application de ce principe, la commune de Vitry-sur-Seine pourrait bien se révéler un choix avantageux. Selon les chiffres récoltés par le baromètre LPI-SeLoger, le prix immobilier à Noisy-le-Grand se limite, pour la rentrée 2019, à 3 414 € du m² pour une hausse de 2,2 % sur l’année. Mais en desservant la future gare de Noisy-Champs les lignes 15 et 16 devraient contribuer à booster la demande immobilière et, partant, les prix des logements dans cette commune de Seine-Saint-Denis qu’une quinzaine de kilomètres seulement sépare de Paris. > Secteurs à privilégier si les abords de la gare de Noisy-Champs recèlent un fort potentiel, la commune de Champs-sur-Marne pourrait également, par ricochet, profiter de la réduction de moitié ! du temps de trajet entre la gare et Pont de Sèvres. Autre facteur à prendre en compte, la gare de Noisy-Champs ainsi que la commune de Champs-sur-Marne se trouvent dans le 77, or le prix au m² est plus abordable dans ce département que dans le 93, Les indicateurs immobiliers de Noisy-le-Grand. ©DR Bon à savoir D’ici à 2030, il ne faudra plus que 37 minutes pour se rendre à Pont de Sèvres depuis la gare de Noisy-Champs, contre plus d’une heure aujourd’hui. 5. Nanterre 4 810 € du m² + 4,4 % sur 1 an En cette rentrée immobilière 2019, les données agrégées par le site d’annonces SeLoger font état d’un prix du m² à Nanterre qui connait une hausse de 4,4 % en un an pour atteindre 4 810 €. Mais les deux arrêts Nanterre-La-Folie et Nanterre-La Boule que prévoit le tracé du super métro francilien à Nanterre devraient, effet GPE oblige, contribuer à donner un sérieux coup d’accélérateur au prix de l’immobilier dans la préfecture des Hauts-de-Seine. Et pour cause, la plupart des temps de trajet depuis Nanterre seront divisés par 5 par rapport à aujourd’hui ! > Secteurs à privilégier la data se révélant désormais plus efficace qu’une boule de cristal pour prévoir les tendances - haussière ou baissière - des prix immobiliers, tout laisse à penser qu’investir dans les quartiers des Groues proche de la future gare de Nanterre-La-Folie et dans les environs de la place de la Boule toute proche de Nanterre-La Boule est un choix qui devrait se révéler payant à moyen/long terme. Les indicateurs immobiliers de Nanterre. ©DR 6. Champigny-sur-Marne 3 430 € du m² + 6,6 % sur 1 an Chronique d’une hausse annoncée ! Dans le département du Val-de-Marne, le super métro dont la mise en service se profile à à l’horizon 2024 pour la ligne 14-Sud et en 2025 pour la ligne 15 Sud fait déjà saliver d’impatience les investisseurs locatifs et grimper le prix de l’immobilier. Plus abordable que Nogent, Le Perreux ou encore Joinville-le-Pont, la commune de Champigny-sur-Marne que certains n’hésitent pas à qualifier de Nouveau Vincennes » tire son épingle du jeu et voit son attractivité immobilière grimper en flèche. D’après le baromètre LPI-SeLoger, le prix au mètre carré à Champigny-sur-Marne, qui progresse de 6,6 % en un an, se monte actuellement à 3 430 € et l’implantation de deux gares GPE-compatibles » Champigny-Centre et Bry-Villiers-Champigny dans cette commune des bords de Marne devrait, en toute logique, faire prendre de plus en plus de vitesse aux prix des logements campinois. > Secteurs à privilégier les quartiers de Coeuilly, de Plant et de Tremblay ne vont pas manquer de prendre rapidement de la valeur et méritent donc qu’on y prospecte, tout comme les alentours des gares Champigny-Centre et Bry-Villiers-Champigny. Les indicateurs immobiliers de Champigny-sur-Marne. ©DR Saint-Ouen, Issy-les-Moulineaux, Clamart, Villejuif, Massy-Palaiseau, Bagneux… La liste est longue des villes d’Île-de-France qui auraient mérité de figurer, elles aussi, dans notre classement. Car pour peu que l’on prenne soin d’éviter de surpayer son investissement et que le bien sur lequel on aura jeté son dévolu soit situé à proximité des transports, investir en IDF en prévision du Grand Paris est un pari gagnant à coup sûr. Située à l’est de Paris, Noisy-le-Grand est une ville au charme authentique. Avec ses quartiers pavillonnaires, elle préserve le paysage atypique de la région francilienne. Découvrez dans ce guide l’avantage d’investir dans l’immobilier neuf à Noisy le Grand. Noisy-le-Grand, un quartier bon à vivre Implantée aux portes de Paris, à proximité des aéroports d’Orly et de Roissy, Noisy-le-Grand se situe dans une zone d’exception. Desservie par une grande variété de réseaux de transport, elle figure parmi les endroits privilégiés pour s’installer. Étudiants, travailleurs, jeunes couples… de plus en plus de personnes sont aujourd’hui intéressés par les quartiers implantés aux environs de la capitale. Éloignés des tumultes des grandes villes, ces endroits offrent une meilleure qualité de vie. Entre quartiers historiques et modernes, il y en a pour tous les goûts. Les amoureux de la nature pourront même profiter du cadre luxuriant des rives de Marne. Investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Grand est un placement intéressant. Vous pourrez facilement trouver de locataires potentiels grâce à l’attractivité de la ville. Depuis quelques années, Noisy-le-Grand est devenue une zone économique en pleine expansion. Noisy-le-Grand, des immobiliers neufs au prix attractif Pour acquérir un bien immobilier neuf à Noisy-le-Grand, prévoyez en moyenne un budget de 3 500 €/m2. Ce coût est nettement moins cher par rapport au prix pratiqué dans la capitale. Rappelons qu’à Paris, le mètre carré coûte près de 10 000 € en moyenne. En choisissant d’acheter un immobilier neuf, vous bénéficierez aussi d’autres avantages considérables, notamment la réduction de la consommation énergétique. Contrairement aux immobiliers anciens, les appartements et maisons neufs sont conformes aux normes énergétiques. De plus, leur acquisition permet aussi de profiter du Prêt à taux zéro. Ce qui vous permettra de financer l’achat d’un bien immobilier de votre choix. Si vous envisagez de conclure une affaire intéressante, l’achat d’un immobilier neuf à Noisy-le-Grand est un projet rentable. Pensez également au dispositif pinel pour votre investissement. Prix affichés des bureaux à Paris - Ile de France Mise à jour août 2022. Ces prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux dans les zones où le volume de données est représentatif. i Prix affichés des bureaux en région Mise à jour août 2022. Ces prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux dans les zones où le volume de données est représentatif. i Prix affichés des bureaux par departement Mise à jour août 2022. Ces prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux dans les zones où le volume de données est représentatif. i Accueil > France > Île-de-France > 78330 Fontenay-le-Fleury Veuillez sélectionner un lieu Aucun résultat trouvé ... Prix moyen selon le type de bien Appartements 189 000€ Maisons 379 000€ Locaux commerciaux et bureaux 388 000€ Prix moyen du mètre carré selon le type de bien Appartements 3 200€/m² Maisons 4 100€/m² Locaux commerciaux et bureaux 3 300€/m² Biens vendus 249 Biens vendus *Données DVF récoltées sur les 5 dernières années Évolution du prix de l’immobilier à Fontenay-le-Fleury 78330 Évolution du prix moyen de l’immobilier au m² Prix moyen selon le nombre de pièces Studio 125 000€ 2 pièces 155 000€ 3 pièces 290 000€ 4 pièces 332 000€ 5 pieces et + 451 000€ Prix de l’immobilier à 78330 Fontenay-le-Fleury par quartier Quartier Prix des maisons au m² Prix des appartements au m² Fontenay-le-Fleury 4 100/m² 3 300/m² Prix de l’immobilier à 78330 Fontenay-le-Fleury par rue Rue Prix des maisons au m² Prix des appartements au m² Rue Victor Hugo 3 800/m² 2 800/m² Avenue de la République 4 400/m² 3 500/m² Rue Marcelin Berthelot 4 200/m² 3 300/m² Rue Anatole France 4 200/m² 4 000/m² Chemin du Val de Gally 4 300/m² - Rue des Sables 4 100/m² - Rue de la Petite Normandie 3 800/m² - Rue Louis Pasteur 5 200/m² 3 700/m² Rue Mansart 3 900/m² - Rue Pierre Curie 4 900/m² 4 200/m² Prix de l'immobilier à proximité de 78330 Fontenay-le-Fleury Prix de l'immobilier dans les plus grandes villes de France Bien'ici vous propose une estimation de votre bien immobilier, appartement ou maison. Estimer mon bien immobilier Appartements et maisons récemment vendus à 78330 Fontenay-le-Fleury Vendu Appartement 2 pièces 36 m² Fontenay-le-Fleury 78330 174 500 € Appartement mis à la vente. Idéalement situé proche de Fontenay-le-Fleury. Prix demandé 174500€. La cuisine est séparée de la pièce à vivre. La salle de bains possède une douche. De surcroît, ce bien comporte un sous-sol, parfait pour avoir une surface de rangement en plus. Certificat énergétique C Vendu Maison 3 pièces 55 m² Fontenay-le-Fleury 78330 300 000 € EN EXCLUSIVITE - Charmante petite maison 3 pièces, mitoyenne des 2 côtés, avec un très beau jardin, à vendre à FONTENAY-LE-FLEURY, dans un environnement calme et verdoyant, proche de la gare et des commodités.. Dans un ancien corps de ferme, BEAUCOUP DE CHARME pour cet appartement-maison de 73m2 surface au sol, comprenant . - au RDC une entrée, un séjour avec accès direct sur un joli jardin arboré SANS VIS A VIS... 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Vue exceptionnelle pour cet appartement de 4/5 pièces situé au dernier étage d'une résidence arborée avec piscine.~Très lumineux, sans vis- vis, il est composé d'une entrée, cuisine avec cellier, d'un séjour double sur balcon, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Il est vendu avec une cave et une place de parking privative. Bon état général. Double vitrage partout. ~AFFAIRE A SAISIR. Copropriété de 2745... Bien'ici vous propose une estimation de votre bien immobilier, appartement ou maison. Estimer mon bien immobilier Questions les plus fréquentes La ville de Fontenay-le-Fleury offre un important choix d'appartements à vendre. Du studio au T4, retrouvez toutes les annonces immobilières sur Historique ou moderne, il existe différents styles de maisons à Fontenay-le-Fleury . Découvrez le bien qu'il vous faut grâce aux critères de recherche sur Les logements neufs - appartements ou maisons - apportent un confort inégalé à leurs habitants. N'attendez plus pour découvrir les programmes neufs sur Être propriétaire d'une place de parking vous permet de garer votre véhicule, de stocker vos affaires personnelles ou encore de dégager un revenu complémentaire en la proposant à la location. Découvrez les parkings à vendre sur Le prix moyen d'un appartement à Fontenay-le-Fleury est de 212 000 € Le prix moyen d'une maison à Fontenay-le-Fleury est de 438 000 € Le prix moyen d'un local ou bureau à Fontenay-le-Fleury est de 531 000 € Le nombre de biens vendus à Fontenay-le-Fleury est de 203,00 Durant ces deux dernières décennies, le prix des terrains à construire a augmenté de plus de 180 %. La crise sanitaire que le covid19 à causé est l’une des raisons qui a mis le prix de l’immobilier à la hausse. C’est l’étude menée par des notaires qui a donné ce chiffre choc sur le prix foncier. Mais dans quelle ville le prix au mètre carré est la plus chère ? La différence de prix entre les départements de France Si vous comparez le prix des terrains à vendre d’un département à un autre, les écarts du prix au mètre carré sont bien accentués. Selon les notaires, les écarts du prix moyen d’un terrain devaient évoluer avec le temps. Avant l’année 2010, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, l’Alsace, l’île de France, le Languedoc-Roussillon étaient les provinces les plus coûteuses. Actuellement, les zones de prix exorbitants se sont échelonnées jusqu’aux autres départements. Comme la région du sud-est de la France, le prix de l’immobilier ne cesse d’accroître. Entre les régions et les territoires où la valeur des terrains s’est agressivement montée, vous pouvez noter la côte Atlantique, la zone frontalière au nord et la périphérie francilienne conduisant de l’Oise à la Marne. Les zones de surcroit valorisées Généralement, le prix de terrains dans les grandes villes atteint les records. Mais les notaires ont observé que le prix des terrains dans les zones péri-urbaines a plus vite progressé par rapport aux autres. En d’autres termes, elles rattrapent leur retard au niveau de la construction comme les grandes villes. Le foncier des zones péri-urbaines est deux fois plus cher en 2020. Les notaires ont confirmé que cette percée de prix de terrains sur les zones péri-urbaines s’est effectuée depuis l’année 2000. C’est après l’année 2007 que le prix n’a cessé de croître, entre les zones rurales, péri-urbaines et urbaines. Les prix au mètre carré les plus élevés Il est tout à fait évident que le prix au mètre carré dans les grandes villes de France est le plus élevé. Beaucoup de personnes estiment que le prix de l’immobilier à Paris est le plus cher, et elles ont raison, car les meilleures agences vendent le mètre carré à plusieurs milliers d’euros dans cette même ville. La ville de lumière est difficile à accéder pour certain à cause de la hausse exorbitante de l’immobilier et cette dernière n’est pas prête de s’arrêter là. Alors que le prix est deux fois moins cher à Lyon, cependant, elle est la seconde ville la plus chère de France.

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